目都行。没有资金，靠东挪西贷，眼下的房价这么低，利润率低，还真的是没什么干头儿。”
这才是实话！
高群接着说到：“如果龙泰房地产公司能引进大的合作伙伴，资金雄厚，我们就有把公司做大做强的信心。我一直思谋着两个事儿，一个是水泉老商业区改造的事儿，就是把现有的商业区推倒重建，建成大都市那样的以鳞次栉比的高楼大厦组成的新的商业中心；第二个事儿，是搞酥玉河治理开发，用国外先进的橡胶坝方式，蓄水防水，确保酥玉河流量。这样的话，酥玉河两岸可以整理出很大面积的房地产开发用地，我们就在酥玉河两岸建设新型的高档住宅区，集居住、休闲、观光为一体，成为真正的适宜人居住的花园式大住宅区。”
陈观听得心热，就说：“我觉得这两个项目都很好，实现后，水泉可能就让人耳目一新，成为真正的现代化城市。既能树立水泉形象，还能改善老百姓生活居住条件，又能持续开发，干个几年没问题，竟然是一个一举三得的事情呢！不过，前提是市委市政府得同意旧城改造和酥玉河治理开发。不然的话，单靠你的公司，是干部了这么大的项目的！”
高群又给陈观倒了杯酒，自己也倒了一杯，两个人碰杯后一饮而尽。
放下酒杯，高群就说：“老城改造、酥玉河治理开发，是市领导们经常琢磨的事儿，关键是市里怕招不来商，没有人愿意干这活儿！如果龙泰公司有足够的实力，愿意实施旧城改造和搞酥玉河治理开发，市领导恐怕马上就会把项目列入发展规划的！不说别的，就拿酥玉河治理开发来说，这事儿是市政府的事儿，市里肯定可以搞。市领导发愁的是，治理好了，那么多的地卖给谁？谁愿意投资开发？如果龙泰愿意，市财政光是卖地的钱，都不知龗道能赚多少呢！”
这道理不假！
陈观接着又追问到：“这两个项目完成后，你们还有其它计龗划没？”
高群说暂时没有，日子都过不下去，哪里能想那么多？要是找不到有实力的大合作伙伴，这个大地花园工程竣工后，公司就没有实力在开发新楼盘了，必须得等到大地花园项目销售超过80%，回款达到70%，才能再考虑下一个项目。没办法，现在房价太低，利润率太低，公司走一步都很难的。
陈观不吭声了，拿起茶杯喝了一口，放下，手捂着茶杯口，想了一会儿，慢悠悠地说到：“提高利润率的办法很简单，那就是涨价。现在别墅是一平米1000元，公司利润率低。那要是每平米卖2000元、卖3000元、卖4000元呢？利润空间不就一下打开了么？”
“我日！”
高群一下没憋住，直接爆了粗口！
年龄最大的市房
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